Правительство Чувашии обратило внимание на легализацию доходов от квартирной аренды. Официально, сегодня в республике подают декларации по аренде 2800 единиц жилья, из которых 2205 жилых помещений припадает на Чебоксары. Тогда как, по мнению столичных властей, в Чебоксарах сдают в аренду до 8 тысяч квартир.
Здесь Вы узнаете:
Больше всего жилья в аренду сдают жители городов
По словам Александра Герасимова, замглавы Минстроя, в Чувашии официально арендуется 2800 квартир. Больше всего жилья сдается в Чебоксарах, Новочебоксарске, Алатыре, Канаше и Шумерле. Лидеры аренды среди районов – это Цивильский, Красноармейский, Моргаушский и Вурнарский районы.
Данные Минстроя за 3 октября показывают, что только в этот день более 1900 объявлений рынка недвижимости были о сдаче жилых квартир в аренду. 80 % от этого количества приходится на Чебоксары, а 17% – на Новочебоксарск. К тому же еще 1400 объявлений зафиксировано о сдаче жилья посуточно и почасово.
От неуплаты налогов за сдачу квартир в аренду страдает бюджет
Александр Герасимов утверждает, что подобная ситуация свидетельствует о бездействии муниципальных властей в выявлении людей, который сдают квартиры в аренду. А также о том, что управляющие компании, участковые уполномоченные органы и территориальные налоговые органы не взаимодействуют между собой.
На начало июля этого года выявили 859 граждан, которые обязаны подавать декларацию по арендному доходу. Они должны уплатить в бюджет 4,7 миллиона рублей. Однако замминистра отмечает, что количество квартир, которые сдаются в аренду, но не декларируются настолько большое, что каждый год бюджет теряет больше 20 миллионов рублей.
Налоговая работает над выявлением потенциальных декларантов
Налоговая утверждает, что проводит постоянно анализ баз данных и выявляет потенциальных декларантов, которые владеют двумя и больше объектами. Потом инспекция приглашает их к себе для предоставления декларации или подтверждения, что жилье в аренду не сдается. По словам и/о руководителя чувашской УФНС Ольги Никиной, 95 % подают декларацию. Потенциальные декларанты выявляются при анализе объявлений в СМИ, из заявлений жителей, из звонков на телефон доверия, и из сведений, которые предоставляют риэлтерские организации.
Выявить неплательщиков легче, чем доказать их вину
Алексей Ладыков, возглавляющий администрацию Чебоксар, также уверен, что официальные данные не отображают реальной ситуации в столице. Только по грубой оценке можно считать, что около 3-4% всех квартир в городе сдают в аренду, что составляет 7-8 тысяч жилых помещений. Такое количество квартир может потенциально принести в бюджет до ста миллионов рублей ежегодно. По информации градоначальника, списки такого жилья уже составлены, но сегодня не урегулированы все вопросы. Зафиксировать и доказать подобный факт непросто. Зачастую комиссии не хотят открывать дверь, или же утверждают, что квартиру предоставили бесплатно или просто родственники. Понятно, что между арендаторами и арендодателями существует договоренность.
За сокрытие доходов от аренды предлагают ввести штрафы
Алексей Ладыков считает необходимым создание рабочей группы, которая возьмет несколько базовых домов и будет на их основе работать. После можно будет провести какую-то законодательную инициативу, поскольку и другие города не могут решить этот вопрос и урегулировать его законодательно. Одним из законодательных вариантов, по мнению главы чебоксарской администрации, могут стать штрафные санкции для тех, кто скрывает «арендные» доходы.