Сравнительно новой отраслью в России, которая стремительно развивается, считаются технопарки. Это специальные бизнес-площадки, где можно взять земли в аренду или приобрести их в собственность для размещения собственного производства, склада или административного здания. Развитие этого направления обусловлено с поступлением вливаний от инвесторов, которые заинтересованы в развитии промышленной сферы. Индустриальные парки оснащены необходимыми инженерными системами, транспортными коммуникациями, поэтому собственникам земли или арендаторам не нужно выделять средства из собственного бюджета для благоустройства территории.
Поскольку интерес к таким паркам растет, то подобные площадки появляются в разных регионах страны в непосредственной близости от аэропортов, рядом с оживленными автомобильными развязками. В качестве примера можно привести индустриальный парк «iЩелково», который располагается в 15 км. от МКАД. Кому же будет выгодно здесь покупать или брать в аренду земельные участки?
Если вы хотите ускорить запуск подготовленного бизнес-процесса, то аренда участков в индустриальном парке станет отличным решением. Практика многих компаний доказывает, что после приобретения земли до изготовления первой партии продукции проходит в среднем не более 10-11 месяцев. Сроки корректируются с учетом специфики и объема производства. Этот период будет больше, если самостоятельно благоустраивать участок, подводить коммуникации. Много времени уйдет на согласование всех работ с органами местного самоуправления. В случае с индустриальным парком эти обязанности берут на себя сотрудники УК.
Какие предусмотрены налоговые льготы?
Еще одна из причин, по которой стоит рассмотреть вариант покупки или аренды земли в индустриальном парке, это возможность получить налоговые льготы:
- налог на прибыль уменьшается на 25%;
- налог на имущество снижается на 100%;
- налог на землю снижается на 99.3%.
Собственники земель могут также рассчитывать на дополнительные субсидии, компенсации, что стимулирует развитие бизнеса. Например, предусмотрены компенсации затрат на внедрение в промышленную деятельность достижений в области науки и техники. Также собственники могут получить субсидии на выплату платежей по договору лизинга.
Покупая землю в индустриальном парке, вы обеспечиваете удобное расположение комплекса, получаете дополнительные льготы и преимущества перед конкурентами.