Оценка прав требования по инвестиционному контракту на жилой дом (оценка квартир, приобретаемых по инвестиционному договору в процессе строительства)

348

оценка квартиры в новостройке для ипотеки

Покупая квартиру на незаконченном этапе строительства, помните, что после подписания соглашения вы становитесь не владельцем жилплощади, а соинвестором строительства жилого здания. По данному договору после завершения строительства вы получаете квартиру (в рамках Инвестиционного договора), на которую затем можете оформить право собственности.

Как правило, срок регистрации права собственности требует довольно много времени.

Необходимость обращения для выполнения оценки прав требования по инвест.договору на квартиру, которая не сдана, связана с тем, что на момент подачи заявления ещё отсутствуют данные о ее рыночной стоимости. Кроме того, могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости.

Зачем требуется оценка жилплощади в новостройке? Когда нужен оценщик?

  1. При вступлении в права наследования. В этом случае нотариус должен взыскать пошлину со стоимости имущества, чтобы оформить наследство. Поскольку при оценке квартиры в новостройке информация о кадастровой стоимости отсутствует, в этом случае требуется оценка независимым оценщиком.
  2. При обращении в суд. Наиболее распространёнными случаями судебной оценки прав требования по инвест.договору являются раздел имущества супругов или иск о возмещении ущерба от застройщика в случае невозможности завершения строительства последним.
  3. При ипотечном кредитовании. При подаче заявки на получение ипотечного кредита обязательно необходима оценка квартиры в новостройке для ипотеки. В том случае, если вы купили недостроенную квартиру на этапе строительства за счёт заёмных средств (ипотека), после постройки и сдачи дома вам необходимо оформить ипотеку на вашу квартиру в банке и зарегистрировать право собственности.
Ещё на ShumCity.Ru:
Проверить билет Русского лото 1323 тиража

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.