Месяц назад местные власти приступили к выявлению неучтенных в ЕГРН владельцев недвижимости

41

29 июня вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основная задача закона — выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В реализации закона задействовано много различных ведомств и структур, в том числе Росреестр. Но основным исполнителем закона являются органы местного самоуправления.

Согласно закону местным администрациям предоставлено право обращаться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) о правообладателе такого объекта.

Отправная точка — сбор информация. Муниципалитеты проводят анализ сведений, имеющихся в их распоряжении, а также полученных в рамках взаимодействия от других ведомств и организаций, относительно недвижимости и правообладателей ранее учтенных объектов.

Потом готовится проект решения о выявлении такого правообладателя, который направляется по адресу регистрации, а в случае наличия электронной почты – электронно. При этом проводится осмотр здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для подтверждения, что они не прекратили свое существование. В случае обнаружения ликвидации объекта орган местного самоуправления должен будет сообщить в Росреестр об уничтожении объекта, для исключения о нем сведений из ЕГРН.

Следующий этап — принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта. Если в течение 45 дней со дня получения уведомления потенциальный владелец имущества не направит в муниципалитет возражение, то будет вынесено соответствующее решение.

Завершающая стадия – направление органом местного самоуправления в Росреестр заявления о внесении необходимых сведений в ЕГРН с приложением подтверждающих документов.

Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева поясняет. «Рано или поздно наступает момент, когда собственникам ранее учтенных объектов недвижимости все же приходится обращаться в Росреестр, чтобы оформить свои права. К примеру, вы решили взять кредит, предоставив в залог недвижимость. Но если данных об объекте и правах нет в ЕГРН, то кредит не выдадут. Хочешь – не хочешь, а придется регистрировать право.

Ещё на ShumCity.Ru:
Помните! Беспечность на воде может обернуться трагедией

Кроме того, если вы надумали продать, подарить или совершить иную сделку с вашим имуществом, то снова возникнет пауза, поскольку прежде надо будет зарегистрировать право в Росреестре.

Если данные о недвижимости отражены в ЕГРН, то у наследников не возникает трудностей со вступлением в наследство.

Хотелось бы отметить еще одно из преимуществ. Во избежание мошеннических действий с вашей недвижимостью вы можете подать заявление о невозможности регистрации права без вашего личного участия. Это возможно, если данные о вашем имуществе внесены в ЕГРН».

Как видно, плюсы наличия прав в государственном реестре очевидны.

Ссылка на источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.