Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

115

Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

Ипотека является одной из форм залоговых сделок, во время которых залогом выступает объект недвижимости, которым продолжает владеть и пользоваться должник, однако в случае, если он не может выполнить свои обязательства, кредитору позволяется получить право на реализацию такого имущества.

Важно понимать, что определения «ипотека» и «ипотечное кредитование» являются разными понятиями. В первом случае выдается кредит под залог недвижимости, а во втором кредит является одним из механизмов ипотечной системы. В данном варианте при получении кредита на приобретение недвижимости именно она становится залогом и выступает гарантией по возврату денежных средств для кредитора.

Также подвидом ипотеки считается оформление залога на имеющиеся у залогодателя объекты недвижимости с целью получения целевых займов для ремонта, строительства и прочих нужд по усмотрению заемщиков-залогодателей.

Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья?

Ипотека считается сложным видом кредитования ввиду подготовки документации для оформления такой сделки. При получении ипотечных кредитов наиболее часто выделяют нижеследующие этапы:

Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

Этап 1 – Оценка приобретаемой недвижимости. Скажем, вы намерены приобрести квартиру. На этом этапе ипотеки необходимо получить заключение о стоимости этой квартиры.

Этап 2 -Кредит. То есть это непосредственно получение займа на покупку выбранной квартиры.

Этап 3 – Оформление сделки купли-продажи квартиры.

Этап 4 – Регистрация права собственности.

Этап 5 – Оформление страховки на приобретаемую в ипотеку квартиру.

Этап 6 – Передача квартиры в залог банку.

Этап 7 – Снятие обременения залога после выплаты ипотечного кредита.

При оформлении потребительского кредита многие этапы, свойственные ипотеке, отсутствуют:

  1. Не нужно производить оценку рыночной стоимости квартиры.
  2. Не требуется страховка приобретаемого жилья.
  3. Регистрация залога и снятие обременения также не требуется.

Ипотека, ставки в банках на сегодня

Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодняИпотека, ставки в банках самые выгодные на сегодняИпотека, ставки в банках самые выгодные на сегодняИпотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

Часть россиян прекратили платить по ипотеке

За прошлый год в нашей стране можно констатировать небольшое снижение просроченных задолженностей по ипотеке, а именно на 0,4% до уровня в 72,6 миллиардов в национальной валюте. Однако есть некоторое количество наших соотечественников, которые вовсе перестали оплачивать свои кредитные обязательства.

Согласно сообщениям экспертов, уже в этом году банки, скорее всего, будут активно заниматься изъятием недвижимости у таких клиентов и будут заниматься продажей залогового имущества по заниженным ценам. Солидарны с таким мнением и представители коллекторских агентств.

Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

«По нашей оценке, в целом по стране уже более 22,3 тысячи проблемных ипотечных квартир, — уточняется в обнародованном исследовании. — И это только квартиры, залогодержателем по которым являются банки, реальное количество квартир, с учетом продажи закладных, в полтора раза больше. Данный объем начинает оказывать влияние на ценообразование на вторичном рынке жилья».

Представители аналитического отдела коллекторких фирм заявляют, что наиболее часто на просрочку попадают кредиты, которые оформлялись в прошлом либо позапрошлом году. Отсутствие платежей по ипотечным сделкам появилось после того, как начался активный спрос на приобретение недвижимости не для личного проживания, а для последующей сдачи их в аренду. При этом есть заемщики, которые не могут продать свою залоговую квартиру даже по рыночной цене ввиду ее низкой ликвидности. Это приводит к проблемам с реализацией такой недвижимости для полных расчетов с кредиторами.

Источник

Минфин дал прогноз на ставку по ипотеке в РФ к концу 2020 года

Министерство финансов ожидает, что ставки по ипотеке в России к концу 2020 года составят 7-8 процентов.

Как рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев, снижение ставок записано в проекте, и в ведомстве ждут, что к концу года выйдут на такой уровень ставок.

Моисеев добавил, что, делая замеры, можно увидеть, что жители страны сейчас «в состоянии с нормальной зарплатой, с нормальным соотношением дохода к кредиту уже сейчас получать ставки ниже 9%».

Источник

Ипотека стала доступнее в трех российских банках

Сразу три банка объявили о снижении ипотечных ставок – ВТБ, «Альфа-Банк» и банк «Дом.РФ». Такому решению предшествовало понижение Центробанком ключевой ставки с 6,25% до 6% годовых (как известно, от значения ключевой ставки зависит стоимость всех коммерческих кредитов).

Ипотека, ставки в банках самые выгодные на сегодня

Ипотека для клиентов «Альфа-Банка» стала доступнее с 10 февраля – получить кредит на покупку новостройки можно по ставке от 7,99% годовых (дешевле на на 0,4 п. п.).

С 11 февраля ВТБ снизил ставки на 0,5 п. п. на все виды ипотеки. Ее можно оформить по ставке от 7,9% годовых, а рефинансировать кредит другого банка – по ставке от 8,5%. Однако, как предупреждают в банке, ставкой от 7,9% годовых могут воспользоваться заемщики с первоначальным взносом не менее 50% от стоимости недвижимости.

Изменили условия выдачи ипотечного кредита в банке «Дом.РФ»: здесь есть возможность получить ставку до 5,3%, но лишь в рамках программы субсидирования работодателем или другим юридическим лицом заемщика.

По данным Центробанка, на 1 января 2020 года средняя ставка по ипотеке в России снизилась до 9% годовых. В ЦБ назвали это значение минимальным для российской ипотеки за всю историю наблюдений.

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.